Huiswaardemeter

Woningwaarde Teniersplantsoen 86

2526MV Den Haag

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.643
+4,0%
[ € 294.486 – € 374.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.945[ € 330.796 – € 365.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Teniersplantsoen 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.643 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94312 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Teniersplantsoen 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.643 voor Teniersplantsoen 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teniersplantsoen 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.945. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.643.

Verwachte verkoopprijs Teniersplantsoen 86
€ 348.945[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verkoper houdt over€ 343.857−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.074+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teniersplantsoen 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Teniersplantsoen 86
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teniersplantsoen 86 adviseren wij in een bod van € 348.945, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.927 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.643+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.945+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.392+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teniersplantsoen 86 zal in bij een vraagprijs van € 320.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teniersplantsoen 86 in Den Haag bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teniersplantsoen 86

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.643
Verwachte verkoopprijs€ 348.945
Verwachte vraagprijs€ 320.927
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 314.564
Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teniersplantsoen 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teniersplantsoen 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teniersplantsoen 86 in Den Haag.

Wat is Teniersplantsoen 86 in Den Haag waard?
Teniersplantsoen 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.643 (bandbreedte € 294.486 – € 374.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teniersplantsoen 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Teniersplantsoen 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.927 (bandbreedte € 304.881 – € 336.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Teniersplantsoen 86 in Den Haag?
Voor Teniersplantsoen 86 adviseren wij een bod van € 348.945 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teniersplantsoen 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Teniersplantsoen 86 in Den Haag bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teniersplantsoen 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teniersplantsoen 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teniersplantsoen 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Teniersplantsoen 86 ligt rond € 334.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teniersplantsoen 86?
Huishoudens in de buurt van Teniersplantsoen 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.