Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnand Nuyenstraat 21

2526XR Den Haag

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.873
+4,0%
[ € 316.688 – € 403.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.370[ € 355.953 – € 393.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.873 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.91912 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Wijnand Nuyenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.873 voor Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.370. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.873.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Nuyenstraat 21
€ 375.370[ € 355.953 – € 393.422 ]
Verkoper houdt over€ 369.991−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.027+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnand Nuyenstraat 21
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 345.016[ € 327.765 – € 362.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Nuyenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 375.370, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.016 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.873+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.370+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.139+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Nuyenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Nuyenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.873
Verwachte verkoopprijs€ 375.370
Verwachte vraagprijs€ 345.016
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.873 zit Wijnand Nuyenstraat 21 in het middensegment van Schildersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnand Nuyenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag.

Wat is Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag waard?
Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.873 (bandbreedte € 316.688 – € 403.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.016 (bandbreedte € 327.765 – € 362.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag?
Voor Wijnand Nuyenstraat 21 adviseren wij een bod van € 375.370 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnand Nuyenstraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Nuyenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Nuyenstraat 21 ligt rond € 359.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnand Nuyenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wijnand Nuyenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.