Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnand Nuyenstraat 5

2526XR Den Haag

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.988
+4,0%
[ € 350.229 – € 445.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.310[ € 362.245 – € 400.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.395[ € 393.760 – € 435.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.988 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.39312 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Wijnand Nuyenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.988 voor Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.395. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.988.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Nuyenstraat 5
€ 415.395[ € 393.760 – € 435.209 ]
Verkoper houdt over€ 409.576−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.853+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnand Nuyenstraat 5
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 381.310[ € 362.245 – € 400.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Nuyenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.395, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.310 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.988+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.395+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Nuyenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Nuyenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.988
Verwachte verkoopprijs€ 415.395
Verwachte vraagprijs€ 381.310
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.988 ligt Wijnand Nuyenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnand Nuyenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag.

Wat is Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag waard?
Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.988 (bandbreedte € 350.229 – € 445.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.310 (bandbreedte € 362.245 – € 400.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag?
Voor Wijnand Nuyenstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.395 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnand Nuyenstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Nuyenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Nuyenstraat 5 ligt rond € 397.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnand Nuyenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wijnand Nuyenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.