Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 17A

2531AA Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.742
+4,0%
[ € 289.293 – € 368.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.295[ € 324.986 – € 359.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 17A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.742 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.71512 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Troelstrakade 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.742 voor Troelstrakade 17A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 17A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.295. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.742.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 17A
€ 342.295[ € 324.986 – € 359.195 ]
Verkoper houdt over€ 337.280−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.291+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.280

Wat is de vraagprijs?

Troelstrakade 17A in Den Haag staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Vraagprijs Troelstrakade 17A
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 17A adviseren wij in een bod van € 342.295, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.742+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.295+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.410+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 17A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 17A in Den Haag bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.742
Verwachte verkoopprijs€ 342.295
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.742 zit Troelstrakade 17A in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 17A in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 17A in Den Haag waard?
Troelstrakade 17A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.742 (bandbreedte € 289.293 – € 368.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Troelstrakade 17A in Den Haag?
Troelstrakade 17A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 17A in Den Haag?
Voor Troelstrakade 17A adviseren wij een bod van € 342.295 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 17A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 17A in Den Haag bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 17A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 17A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 17A ligt rond € 328.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 17A?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.