Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 27A

2531AA Den Haag

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.038
+4,0%
[ € 276.353 – € 351.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.129[ € 309.279 – € 341.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 27A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.038 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.14612 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Troelstrakade 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.038 voor Troelstrakade 27A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 27A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.129. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.038.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 27A
€ 327.129[ € 309.279 – € 341.834 ]
Verkoper houdt over€ 322.281−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.822+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrakade 27A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrakade 27A
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 27A adviseren wij in een bod van € 327.129, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.038+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.129+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.485+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 27A zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 27A in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 27A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.038
Verwachte verkoopprijs€ 327.129
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrakade 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 27A in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 27A in Den Haag waard?
Troelstrakade 27A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.038 (bandbreedte € 276.353 – € 351.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrakade 27A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Troelstrakade 27A in Den Haag is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 27A in Den Haag?
Voor Troelstrakade 27A adviseren wij een bod van € 327.129 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 27A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 27A in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 27A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 27A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 27A ligt rond € 314.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 27A?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.