Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 31A

2531AA Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.853
+4,0%
[ € 285.871 – € 363.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.246[ € 319.827 – € 353.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 31A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.853 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.56412 maanden +4,0%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Troelstrakade 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.853 voor Troelstrakade 31A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 31A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.246. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.853.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 31A
€ 338.246[ € 319.827 – € 353.493 ]
Verkoper houdt over€ 333.275−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.161+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.275

Wat is de vraagprijs?

Troelstrakade 31A in Den Haag staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Troelstrakade 31A
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 31A adviseren wij in een bod van € 338.246, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.853+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.246+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.158+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 31A zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 31A in Den Haag bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 324.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.853
Verwachte verkoopprijs€ 338.246
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.853 zit Troelstrakade 31A in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 31A in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 31A in Den Haag waard?
Troelstrakade 31A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.853 (bandbreedte € 285.871 – € 363.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Troelstrakade 31A in Den Haag?
Troelstrakade 31A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 31A in Den Haag?
Voor Troelstrakade 31A adviseren wij een bod van € 338.246 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 31A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 31A in Den Haag bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 31A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 31A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 31A ligt rond € 324.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 31A?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.