Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag

Woningwaarde Troelstrakade 709

2531AS Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.267
+3,1%
[ € 216.715 – € 275.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.420[ € 243.566 – € 269.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 709 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.267 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,3%
+€ 7.42412 maanden +3,1%
€ -2.70412 mnd vs. NL -1,1%
Troelstrakade 709
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.267 voor Troelstrakade 709 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 709 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.420. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.267.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 709
€ 256.420[ € 243.566 – € 269.204 ]
Verkoper houdt over€ 252.349−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.698+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrakade 709 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrakade 709
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 266.433[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 709 adviseren wij in een bod van € 256.420, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.267+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.420+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.241+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 709 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 709 in Den Haag bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 246.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 709

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.267
Verwachte verkoopprijs€ 256.420
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (25%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 320.240
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 243.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.267 is Troelstrakade 709 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 709

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 709 in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 709 in Den Haag waard?
Troelstrakade 709 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.267 (bandbreedte € 216.715 – € 275.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrakade 709 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Troelstrakade 709 in Den Haag is in juni 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 709 in Den Haag?
Voor Troelstrakade 709 adviseren wij een bod van € 256.420 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 709 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 709 in Den Haag bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 709 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 709 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 709?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 709 ligt rond € 246.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 709?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 709 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.