Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 855

2531AW Den Haag

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.097
+4,0%
[ € 323.045 – € 411.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.916[ € 334.320 – € 369.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.933[ € 363.072 – € 401.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 855 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.097 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.19812 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Troelstrakade 855
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.097 voor Troelstrakade 855 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 855 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.933. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.097.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 855
€ 382.933[ € 363.072 – € 401.290 ]
Verkoper houdt over€ 377.471−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.742+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrakade 855 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrakade 855
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 351.916[ € 334.320 – € 369.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 855 adviseren wij in een bod van € 382.933, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.916 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.097+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.933+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.080+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 855 zal in bij een vraagprijs van € 351.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 855 in Den Haag bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 855

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.097
Verwachte verkoopprijs€ 382.933
Verwachte vraagprijs€ 351.916
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.097 ligt Troelstrakade 855 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 855

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 855 in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 855 in Den Haag waard?
Troelstrakade 855 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.097 (bandbreedte € 323.045 – € 411.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrakade 855 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Troelstrakade 855 in Den Haag is in oktober 2026 € 351.916 (bandbreedte € 334.320 – € 369.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 855 in Den Haag?
Voor Troelstrakade 855 adviseren wij een bod van € 382.933 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 855 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 855 in Den Haag bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 855 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 855 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 855?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 855 ligt rond € 367.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 855?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 855 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.