Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmoreitplein 12

2531EH Den Haag

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.591
+4,0%
[ € 586.600 – € 746.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.754[ € 611.566 – € 675.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.238[ € 654.987 – € 723.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitplein 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.591 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,3%
+€ 25.78212 maanden +4,0%
+€ 95612 mnd vs. NL +0,1%
Esmoreitplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.591 voor Esmoreitplein 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitplein 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.591.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitplein 12
€ 690.238[ € 654.987 – € 723.934 ]
Verkoper houdt over€ 681.395−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.193+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmoreitplein 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Esmoreitplein 12
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 643.754[ € 611.566 – € 675.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitplein 12 adviseren wij in een bod van € 690.238, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.754 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.591+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.750+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 643.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitplein 12 in Den Haag bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 666.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.591
Verwachte verkoopprijs€ 690.238
Verwachte vraagprijs€ 643.754
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinckerinckstraat 44, 2531VD Den Haag
Brinckerinckstraat 44
1939 · 119 m²
€ 340.460
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmoreitplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.591 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esmoreitplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitplein 12 in Den Haag.

Wat is Esmoreitplein 12 in Den Haag waard?
Esmoreitplein 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.591 (bandbreedte € 586.600 – € 746.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmoreitplein 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Esmoreitplein 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 643.754 (bandbreedte € 611.566 – € 675.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitplein 12 in Den Haag?
Voor Esmoreitplein 12 adviseren wij een bod van € 690.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitplein 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitplein 12 in Den Haag bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitplein 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitplein 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitplein 12 ligt rond € 666.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmoreitplein 12?
Huishoudens in de buurt van Esmoreitplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.