Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpendalstraat 170

2531GX Den Haag

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.117
+4,0%
[ € 242.983 – € 309.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.893[ € 272.965 – € 301.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpendalstraat 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.117 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.67912 maanden +4,0%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,1%
Zijpendalstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.117 voor Zijpendalstraat 170 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpendalstraat 170 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.893. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.117.

Verwachte verkoopprijs Zijpendalstraat 170
€ 287.893[ € 272.965 – € 301.698 ]
Verkoper houdt over€ 283.476−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.801+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpendalstraat 170 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpendalstraat 170
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 264.822[ € 251.581 – € 278.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpendalstraat 170 adviseren wij in een bod van € 287.893, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.822 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.117+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.893+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.288+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpendalstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 264.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpendalstraat 170 in Den Haag bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 276.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpendalstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.117
Verwachte verkoopprijs€ 287.893
Verwachte vraagprijs€ 264.822
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 116, 2531RA Den Haag
Twickelstraat 116
1952 · 68 m²
€ 218.269
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpendalstraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijpendalstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpendalstraat 170 in Den Haag.

Wat is Zijpendalstraat 170 in Den Haag waard?
Zijpendalstraat 170 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.117 (bandbreedte € 242.983 – € 309.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpendalstraat 170 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zijpendalstraat 170 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.822 (bandbreedte € 251.581 – € 278.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpendalstraat 170 in Den Haag?
Voor Zijpendalstraat 170 adviseren wij een bod van € 287.893 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpendalstraat 170 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpendalstraat 170 in Den Haag bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpendalstraat 170 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpendalstraat 170 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpendalstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Zijpendalstraat 170 ligt rond € 276.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpendalstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Zijpendalstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.