Huiswaardemeter

Woningwaarde Medlerstraat 11

2531HA Den Haag

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.341
+4,0%
[ € 188.620 – € 240.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.878[ € 194.634 – € 215.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.241[ € 212.540 – € 234.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Medlerstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.341 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,3%
+€ 8.29012 maanden +4,0%
+€ 30712 mnd vs. NL +0,1%
Medlerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.341 voor Medlerstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medlerstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.241. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.341.

Verwachte verkoopprijs Medlerstraat 11
€ 224.241[ € 212.540 – € 234.913 ]
Verkoper houdt over€ 220.524−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.876+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medlerstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Medlerstraat 11
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 204.878[ € 194.634 – € 215.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medlerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 224.241, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.878 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.341+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.241+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.453+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medlerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medlerstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 214.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medlerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.341
Verwachte verkoopprijs€ 224.241
Verwachte vraagprijs€ 204.878
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Straatbeeld van Twickelstraat 116, 2531RA Den Haag
Twickelstraat 116
1952 · 68 m²
€ 218.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.341 is Medlerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Medlerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medlerstraat 11 in Den Haag.

Wat is Medlerstraat 11 in Den Haag waard?
Medlerstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.341 (bandbreedte € 188.620 – € 240.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medlerstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Medlerstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 204.878 (bandbreedte € 194.634 – € 215.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Medlerstraat 11 in Den Haag?
Voor Medlerstraat 11 adviseren wij een bod van € 224.241 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medlerstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Medlerstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medlerstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medlerstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medlerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Medlerstraat 11 ligt rond € 214.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medlerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Medlerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.