Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldestraat 96

2531HR Den Haag

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.002
+4,0%
[ € 363.442 – € 462.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.855[ € 377.012 – € 416.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.806[ € 407.550 – € 450.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldestraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.002 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.97412 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Verwoldestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.002 voor Verwoldestraat 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldestraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.806. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.002.

Verwachte verkoopprijs Verwoldestraat 96
€ 429.806[ € 407.550 – € 450.451 ]
Verkoper houdt over€ 423.828−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.552+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldestraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldestraat 96
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 396.855[ € 377.012 – € 416.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldestraat 96 adviseren wij in een bod van € 429.806, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.855 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.002+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.806+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.296+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 396.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldestraat 96 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 413.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.002
Verwachte verkoopprijs€ 429.806
Verwachte vraagprijs€ 396.855
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 78.717
Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag
Lichtenbergweg 271
2025 · 81 m²
€ 377.906
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 354.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.002 ligt Verwoldestraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verwoldestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldestraat 96 in Den Haag.

Wat is Verwoldestraat 96 in Den Haag waard?
Verwoldestraat 96 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.002 (bandbreedte € 363.442 – € 462.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldestraat 96 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Verwoldestraat 96 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.855 (bandbreedte € 377.012 – € 416.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldestraat 96 in Den Haag?
Voor Verwoldestraat 96 adviseren wij een bod van € 429.806 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldestraat 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldestraat 96 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldestraat 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldestraat 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldestraat 96 ligt rond € 413.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Verwoldestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.