Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborghstraat 105

2531JC Den Haag

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.130
+4,0%
[ € 619.634 – € 788.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.862[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborghstraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.130 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,3%
+€ 27.23412 maanden +4,0%
+€ 1.01012 mnd vs. NL +0,1%
Wildenborghstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.130 voor Wildenborghstraat 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborghstraat 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.130.

Verwachte verkoopprijs Wildenborghstraat 105
€ 731.862[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 722.562−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.649+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.562

Wat is de vraagprijs?

Wildenborghstraat 105 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Wildenborghstraat 105
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborghstraat 105 adviseren wij in een bod van € 731.862, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.130+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.862+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.455+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborghstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborghstraat 105 in Den Haag bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 704.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborghstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.130
Verwachte verkoopprijs€ 731.862
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 78.717
Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag
Lichtenbergweg 271
2025 · 81 m²
€ 377.906
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 354.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborghstraat 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.130 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenborghstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborghstraat 105 in Den Haag.

Wat is Wildenborghstraat 105 in Den Haag waard?
Wildenborghstraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.130 (bandbreedte € 619.634 – € 788.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wildenborghstraat 105 in Den Haag?
Wildenborghstraat 105 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborghstraat 105 in Den Haag?
Voor Wildenborghstraat 105 adviseren wij een bod van € 731.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborghstraat 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborghstraat 105 in Den Haag bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborghstraat 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborghstraat 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborghstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborghstraat 105 ligt rond € 704.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborghstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Wildenborghstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.