Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickelstraat 604

2531NE Den Haag

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.531
+4,0%
[ € 209.027 – € 266.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.080[ € 215.726 – € 238.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.463[ € 235.573 – € 260.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickelstraat 604 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.531 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.18712 maanden +4,0%
+€ 34112 mnd vs. NL +0,1%
Twickelstraat 604
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.531 voor Twickelstraat 604 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickelstraat 604 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.531.

Verwachte verkoopprijs Twickelstraat 604
€ 248.463[ € 235.573 – € 260.370 ]
Verkoper houdt over€ 244.480−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.582+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickelstraat 604 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Twickelstraat 604
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 227.080[ € 215.726 – € 238.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickelstraat 604 adviseren wij in een bod van € 248.463, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 227.080 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.531+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.463+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.886+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickelstraat 604 zal in bij een vraagprijs van € 227.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickelstraat 604 in Den Haag bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickelstraat 604

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.531
Verwachte verkoopprijs€ 248.463
Verwachte vraagprijs€ 227.080
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Straatbeeld van Willem Dreespark 151, 2531SK Den Haag
Willem Dreespark 151
1969 · 85 m²
€ 276.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.531 is Twickelstraat 604 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twickelstraat 604

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickelstraat 604 in Den Haag.

Wat is Twickelstraat 604 in Den Haag waard?
Twickelstraat 604 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.531 (bandbreedte € 209.027 – € 266.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickelstraat 604 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Twickelstraat 604 in Den Haag is in oktober 2026 € 227.080 (bandbreedte € 215.726 – € 238.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickelstraat 604 in Den Haag?
Voor Twickelstraat 604 adviseren wij een bod van € 248.463 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickelstraat 604 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Twickelstraat 604 in Den Haag bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickelstraat 604 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickelstraat 604 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickelstraat 604?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Twickelstraat 604 ligt rond € 237.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickelstraat 604?
Huishoudens in de buurt van Twickelstraat 604 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.