Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtenweg 224

2531PH Den Haag

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.550
+4,0%
[ € 394.724 – € 502.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.471[ € 408.947 – € 451.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.009[ € 442.072 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenweg 224 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.550 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.34912 maanden +4,0%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,1%
Middachtenweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.550 voor Middachtenweg 224 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenweg 224 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.009. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.550.

Verwachte verkoopprijs Middachtenweg 224
€ 466.009[ € 442.072 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 459.633−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.479+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenweg 224 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenweg 224
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 430.471[ € 408.947 – € 451.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenweg 224 adviseren wij in een bod van € 466.009, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.471 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.550+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.009+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.309+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 430.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenweg 224 in Den Haag bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.550
Verwachte verkoopprijs€ 466.009
Verwachte vraagprijs€ 430.471
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 78.717
Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag
Lichtenbergweg 271
2025 · 81 m²
€ 377.906
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 354.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middachtenweg 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.550 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middachtenweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenweg 224 in Den Haag.

Wat is Middachtenweg 224 in Den Haag waard?
Middachtenweg 224 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.550 (bandbreedte € 394.724 – € 502.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenweg 224 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Middachtenweg 224 in Den Haag is in oktober 2026 € 430.471 (bandbreedte € 408.947 – € 451.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenweg 224 in Den Haag?
Voor Middachtenweg 224 adviseren wij een bod van € 466.009 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenweg 224 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenweg 224 in Den Haag bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenweg 224 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenweg 224 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenweg 224 ligt rond € 448.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenweg 224?
Huishoudens in de buurt van Middachtenweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.