Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldamstraat 81

2531PV Den Haag

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.899
+4,0%
[ € 169.751 – € 216.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.409[ € 175.189 – € 193.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.780[ € 191.306 – € 211.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldamstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.899 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,3%
+€ 7.46112 maanden +4,0%
+€ 27712 mnd vs. NL +0,1%
Weldamstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.899 voor Weldamstraat 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldamstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.899.

Verwachte verkoopprijs Weldamstraat 81
€ 201.780[ € 191.306 – € 211.443 ]
Verkoper houdt over€ 198.310−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.966+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldamstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Weldamstraat 81
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 184.409[ € 175.189 – € 193.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldamstraat 81 adviseren wij in een bod van € 201.780, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 184.409 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.899+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.780+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.869+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldamstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 184.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldamstraat 81 in Den Haag bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 192.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldamstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.899
Verwachte verkoopprijs€ 201.780
Verwachte vraagprijs€ 184.409
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 116, 2531RA Den Haag
Twickelstraat 116
1952 · 68 m²
€ 218.269
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.899 is Weldamstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weldamstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldamstraat 81 in Den Haag.

Wat is Weldamstraat 81 in Den Haag waard?
Weldamstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.899 (bandbreedte € 169.751 – € 216.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldamstraat 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weldamstraat 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 184.409 (bandbreedte € 175.189 – € 193.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldamstraat 81 in Den Haag?
Voor Weldamstraat 81 adviseren wij een bod van € 201.780 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldamstraat 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weldamstraat 81 in Den Haag bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldamstraat 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldamstraat 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldamstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Weldamstraat 81 ligt rond € 192.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldamstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Weldamstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.