Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanenburgstraat 18

2531RG Den Haag

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.480
+4,0%
[ € 178.182 – € 226.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.571[ € 183.892 – € 203.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.799[ € 200.810 – € 221.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburgstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.480 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,3%
+€ 7.83112 maanden +4,0%
+€ 29012 mnd vs. NL +0,1%
Swanenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.480 voor Swanenburgstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburgstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.799. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.480.

Verwachte verkoopprijs Swanenburgstraat 18
€ 211.799[ € 200.810 – € 221.949 ]
Verkoper houdt over€ 208.219−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.185+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburgstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburgstraat 18
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 193.571[ € 183.892 – € 203.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 211.799, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 193.571 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.480+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.799+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.389+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 193.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburgstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 202.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.480
Verwachte verkoopprijs€ 211.799
Verwachte vraagprijs€ 193.571
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Oost besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moerwijk-Oost

Moerwijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 116, 2531RA Den Haag
Twickelstraat 116
1952 · 68 m²
€ 218.269
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.480 is Swanenburgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swanenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburgstraat 18 in Den Haag.

Wat is Swanenburgstraat 18 in Den Haag waard?
Swanenburgstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.480 (bandbreedte € 178.182 – € 226.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburgstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Swanenburgstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 193.571 (bandbreedte € 183.892 – € 203.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburgstraat 18 in Den Haag?
Voor Swanenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 211.799 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburgstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburgstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburgstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburgstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Oost is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburgstraat 18 ligt rond € 202.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Swanenburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.