Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreespark 271

2531SV Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.748
+4,0%
[ € 243.538 – € 309.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.281[ € 252.017 – € 278.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.710[ € 273.690 – € 302.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreespark 271 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.748 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.70412 maanden +4,0%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Willem Dreespark 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.748 voor Willem Dreespark 271 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreespark 271 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.710. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.748.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreespark 271
€ 288.710[ € 273.690 – € 302.500 ]
Verkoper houdt over€ 284.284−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.634+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreespark 271 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreespark 271
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 265.281[ € 252.017 – € 278.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreespark 271 adviseren wij in een bod van € 288.710, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.281 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.748+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.710+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.146+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreespark 271 zal in bij een vraagprijs van € 265.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreespark 271 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreespark 271

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.748
Verwachte verkoopprijs€ 288.710
Verwachte vraagprijs€ 265.281
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreespark 151, 2531SK Den Haag
Willem Dreespark 151
1969 · 85 m²
€ 276.391
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreespark 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dreespark 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreespark 271 in Den Haag.

Wat is Willem Dreespark 271 in Den Haag waard?
Willem Dreespark 271 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.748 (bandbreedte € 243.538 – € 309.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreespark 271 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreespark 271 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.281 (bandbreedte € 252.017 – € 278.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreespark 271 in Den Haag?
Voor Willem Dreespark 271 adviseren wij een bod van € 288.710 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreespark 271 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreespark 271 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreespark 271 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreespark 271 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreespark 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreespark 271 ligt rond € 276.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreespark 271?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreespark 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.