Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Mandestraat 47

2531TV Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.760
+4,0%
[ € 294.589 – € 374.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.013[ € 304.962 – € 337.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.096[ € 331.189 – € 366.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.760 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.94812 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Hendrik Mandestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.760 voor Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.096. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.760.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Mandestraat 47
€ 349.096[ € 331.189 – € 366.052 ]
Verkoper houdt over€ 344.006−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.228+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Mandestraat 47
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 321.013[ € 304.962 – € 337.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Mandestraat 47 adviseren wij in een bod van € 349.096, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.013 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.760+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.096+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.551+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Mandestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 321.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Mandestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.760
Verwachte verkoopprijs€ 349.096
Verwachte vraagprijs€ 321.013
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.760 zit Hendrik Mandestraat 47 in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Mandestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag.

Wat is Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag waard?
Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.760 (bandbreedte € 294.589 – € 374.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.013 (bandbreedte € 304.962 – € 337.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag?
Voor Hendrik Mandestraat 47 adviseren wij een bod van € 349.096 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Mandestraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Mandestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Mandestraat 47 ligt rond € 334.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Mandestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Mandestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.