Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendalestraat 55

2531XK Den Haag

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.261
+4,0%
[ € 390.950 – € 497.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.209[ € 438.518 – € 484.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendalestraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.261 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.18312 maanden +4,0%
+€ 63712 mnd vs. NL +0,1%
Boendalestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.261 voor Boendalestraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendalestraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.209. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.261.

Verwachte verkoopprijs Boendalestraat 55
€ 462.209[ € 438.518 – € 484.678 ]
Verkoper houdt over€ 455.875−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.603+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendalestraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Boendalestraat 55
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendalestraat 55 adviseren wij in een bod van € 462.209, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.010 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.261+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.209+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendalestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 427.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendalestraat 55 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendalestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.261
Verwachte verkoopprijs€ 462.209
Verwachte vraagprijs€ 427.010
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinckerinckstraat 44, 2531VD Den Haag
Brinckerinckstraat 44
1939 · 119 m²
€ 340.460
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boendalestraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.261 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boendalestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendalestraat 55 in Den Haag.

Wat is Boendalestraat 55 in Den Haag waard?
Boendalestraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.261 (bandbreedte € 390.950 – € 497.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendalestraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boendalestraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.010 (bandbreedte € 405.660 – € 448.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendalestraat 55 in Den Haag?
Voor Boendalestraat 55 adviseren wij een bod van € 462.209 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendalestraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boendalestraat 55 in Den Haag bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendalestraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendalestraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendalestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boendalestraat 55 ligt rond € 444.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendalestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Boendalestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.