Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rodestraat 49

2531XP Den Haag

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.918
+3,3%
[ € 253.368 – € 322.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.788[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rodestraat 49 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.918 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds juli +0,3%
+€ 9.32312 maanden +3,3%
€ -51712 mnd vs. NL -0,2%
Jan van Rodestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.918 voor Jan van Rodestraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rodestraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.918.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rodestraat 49
€ 299.788[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 295.240−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.934+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.240

Wat is de vraagprijs?

Jan van Rodestraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Jan van Rodestraat 49
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 297.111[ € 240.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rodestraat 49 adviseren wij in een bod van € 299.788, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.918+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.788+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.777+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rodestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rodestraat 49 in Den Haag bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rodestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.918
Verwachte verkoopprijs€ 299.788
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 247.296
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rodestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Rodestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag.

Wat is Jan van Rodestraat 49 in Den Haag waard?
Jan van Rodestraat 49 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.918 (bandbreedte € 253.368 – € 322.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag?
Jan van Rodestraat 49 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rodestraat 49 in Den Haag?
Voor Jan van Rodestraat 49 adviseren wij een bod van € 299.788 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rodestraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rodestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rodestraat 49 ligt rond € 287.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rodestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rodestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.