Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag

Woningwaarde Hadewichstraat 8

2531XZ Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.602
+3,1%
[ € 254.850 – € 324.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.493[ € 263.618 – € 291.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.240[ € 286.553 – € 316.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewichstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.602 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,3%
+€ 8.73012 maanden +3,1%
€ -3.18112 mnd vs. NL -1,1%
Hadewichstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.602 voor Hadewichstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewichstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.240. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.602.

Verwachte verkoopprijs Hadewichstraat 8
€ 302.240[ € 286.553 – € 316.717 ]
Verkoper houdt over€ 297.665−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.435+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewichstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewichstraat 8
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 277.493[ € 263.618 – € 291.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 266.433[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewichstraat 8 adviseren wij in een bod van € 302.240, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.493 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.602+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.240+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.352+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewichstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewichstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 289.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewichstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.602
Verwachte verkoopprijs€ 302.240
Verwachte vraagprijs€ 277.493
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (25%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 246.267
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 320.240
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 243.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewichstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hadewichstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewichstraat 8 in Den Haag.

Wat is Hadewichstraat 8 in Den Haag waard?
Hadewichstraat 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.602 (bandbreedte € 254.850 – € 324.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewichstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hadewichstraat 8 in Den Haag is in juni 2026 € 277.493 (bandbreedte € 263.618 – € 291.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewichstraat 8 in Den Haag?
Voor Hadewichstraat 8 adviseren wij een bod van € 302.240 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewichstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewichstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewichstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewichstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewichstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hadewichstraat 8 ligt rond € 289.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewichstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hadewichstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.