Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag

Woningwaarde Lichtenbergweg 271

2532AC Den Haag

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.276
+3,1%
[ € 328.483 – € 418.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.420[ € 369.483 – € 408.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergweg 271 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.276 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds mei +0,3%
+€ 11.25312 maanden +3,1%
€ -4.09912 mnd vs. NL -1,1%
Lichtenbergweg 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.276 voor Lichtenbergweg 271 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergweg 271 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.420. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.276.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergweg 271
€ 389.420[ € 369.483 – € 408.376 ]
Verkoper houdt over€ 383.886−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.358+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergweg 271 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergweg 271
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 266.433[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergweg 271 adviseren wij in een bod van € 389.420, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.801 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.276+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.420+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.891+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergweg 271 zal in bij een vraagprijs van € 357.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergweg 271 in Den Haag bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 373.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergweg 271

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.276
Verwachte verkoopprijs€ 389.420
Verwachte vraagprijs€ 357.801
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Moerwijk-Zuid

Moerwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 77.752
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 350.516
Straatbeeld van Sandenburgstraat 188, 2532VZ Den Haag
Sandenburgstraat 188
1953 · 40 m²
€ 165.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.276 ligt Lichtenbergweg 271 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergweg 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergweg 271 in Den Haag.

Wat is Lichtenbergweg 271 in Den Haag waard?
Lichtenbergweg 271 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.276 (bandbreedte € 328.483 – € 418.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergweg 271 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergweg 271 in Den Haag is in juni 2026 € 357.801 (bandbreedte € 339.911 – € 375.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergweg 271 in Den Haag?
Voor Lichtenbergweg 271 adviseren wij een bod van € 389.420 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergweg 271 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergweg 271 in Den Haag bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergweg 271 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergweg 271 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergweg 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergweg 271 ligt rond € 373.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergweg 271?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergweg 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.