Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erasmusweg 1, 2532CD Den Haag

Woningwaarde Erasmusweg 1

2532CD Den Haag

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.608
+4,0%
[ € 202.935 – € 258.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.669[ € 208.686 – € 230.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.644[ € 227.676 – € 251.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.608 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.91912 maanden +4,0%
+€ 33012 mnd vs. NL +0,1%
Erasmusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.608 voor Erasmusweg 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.644. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.608.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 1
€ 240.644[ € 227.676 – € 251.641 ]
Verkoper houdt over€ 236.747−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.607+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 1
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 219.669[ € 208.686 – € 230.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 1 adviseren wij in een bod van € 240.644, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.669 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.608+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.644+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.676+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 219.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 1 in Den Haag bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.608
Verwachte verkoopprijs€ 240.644
Verwachte vraagprijs€ 219.669
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.608 is Erasmusweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 1 in Den Haag.

Wat is Erasmusweg 1 in Den Haag waard?
Erasmusweg 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.608 (bandbreedte € 202.935 – € 258.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 219.669 (bandbreedte € 208.686 – € 230.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 1 in Den Haag?
Voor Erasmusweg 1 adviseren wij een bod van € 240.644 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 1 in Den Haag bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 1 ligt rond € 230.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.