Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erasmusweg 5A, 2532CD Den Haag

Woningwaarde Erasmusweg 5A

2532CD Den Haag

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.782
+3,3%
[ € 211.888 – € 269.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.292[ € 218.777 – € 241.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.261[ € 238.686 – € 263.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 5A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.782 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds juli +0,3%
+€ 7.79712 maanden +3,3%
€ -43212 mnd vs. NL -0,2%
Erasmusweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.782 voor Erasmusweg 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.261. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.782.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 5A
€ 251.261[ € 238.686 – € 263.811 ]
Verkoper houdt over€ 247.247−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.436+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 5A
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 230.292[ € 218.777 – € 241.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 297.111[ € 240.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 5A adviseren wij in een bod van € 251.261, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.292 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.782+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.261+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.824+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 230.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 5A in Den Haag bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.782
Verwachte verkoopprijs€ 251.261
Verwachte vraagprijs€ 230.292
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.782 is Erasmusweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 5A in Den Haag.

Wat is Erasmusweg 5A in Den Haag waard?
Erasmusweg 5A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.782 (bandbreedte € 211.888 – € 269.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 5A in Den Haag is in augustus 2026 € 230.292 (bandbreedte € 218.777 – € 241.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 5A in Den Haag?
Voor Erasmusweg 5A adviseren wij een bod van € 251.261 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 5A in Den Haag bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 5A ligt rond € 240.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.