Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusplein 21

2532RB Den Haag

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.250
+4,0%
[ € 234.300 – € 298.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.185[ € 242.426 – € 267.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.795[ € 263.517 – € 291.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusplein 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.250 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,3%
+€ 10.29812 maanden +4,0%
+€ 38212 mnd vs. NL +0,1%
Erasmusplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.250 voor Erasmusplein 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusplein 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.795. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.250.

Verwachte verkoopprijs Erasmusplein 21
€ 277.795[ € 263.517 – € 291.255 ]
Verkoper houdt over€ 273.489−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.501+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusplein 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusplein 21
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 255.185[ € 242.426 – € 267.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusplein 21 adviseren wij in een bod van € 277.795, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.185 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.250+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.795+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.685+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusplein 21 in Den Haag bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 266.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.250
Verwachte verkoopprijs€ 277.795
Verwachte vraagprijs€ 255.185
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreespark 151, 2531SK Den Haag
Willem Dreespark 151
1969 · 85 m²
€ 276.391
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.250 is Erasmusplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmusplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusplein 21 in Den Haag.

Wat is Erasmusplein 21 in Den Haag waard?
Erasmusplein 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.250 (bandbreedte € 234.300 – € 298.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusplein 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Erasmusplein 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 255.185 (bandbreedte € 242.426 – € 267.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusplein 21 in Den Haag?
Voor Erasmusplein 21 adviseren wij een bod van € 277.795 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusplein 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusplein 21 in Den Haag bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusplein 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusplein 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusplein 21 ligt rond € 266.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusplein 21?
Huishoudens in de buurt van Erasmusplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.