Huiswaardemeter

Woningwaarde Grovestinsstraat 26E

2532SZ Den Haag

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.415
+4,0%
[ € 232.685 – € 296.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.544[ € 240.867 – € 266.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.752[ € 261.582 – € 289.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Grovestinsstraat 26E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.415 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.22712 maanden +4,0%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
Grovestinsstraat 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.415 voor Grovestinsstraat 26E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grovestinsstraat 26E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.752. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.415.

Verwachte verkoopprijs Grovestinsstraat 26E
€ 275.752[ € 261.582 – € 289.116 ]
Verkoper houdt over€ 271.469−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.417+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grovestinsstraat 26E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Grovestinsstraat 26E
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 253.544[ € 240.867 – € 266.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grovestinsstraat 26E adviseren wij in een bod van € 275.752, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.544 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.415+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.752+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.540+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grovestinsstraat 26E zal in bij een vraagprijs van € 253.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grovestinsstraat 26E in Den Haag bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grovestinsstraat 26E

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.415
Verwachte verkoopprijs€ 275.752
Verwachte vraagprijs€ 253.544
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Moerwijk-Zuid

Moerwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburgstraat 188, 2532VZ Den Haag
Sandenburgstraat 188
1953 · 40 m²
€ 167.928
Straatbeeld van Hackfortstraat 124, 2531JN Den Haag
Hackfortstraat 124
1957 · 66 m²
€ 298.067
Straatbeeld van Heeswijkplein 53, 2531HD Den Haag
Heeswijkplein 53
1954 · 70 m²
€ 227.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.415 is Grovestinsstraat 26E een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grovestinsstraat 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grovestinsstraat 26E in Den Haag.

Wat is Grovestinsstraat 26E in Den Haag waard?
Grovestinsstraat 26E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.415 (bandbreedte € 232.685 – € 296.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grovestinsstraat 26E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Grovestinsstraat 26E in Den Haag is in oktober 2026 € 253.544 (bandbreedte € 240.867 – € 266.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Grovestinsstraat 26E in Den Haag?
Voor Grovestinsstraat 26E adviseren wij een bod van € 275.752 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grovestinsstraat 26E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grovestinsstraat 26E in Den Haag bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grovestinsstraat 26E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grovestinsstraat 26E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grovestinsstraat 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Grovestinsstraat 26E ligt rond € 264.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grovestinsstraat 26E?
Huishoudens in de buurt van Grovestinsstraat 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.