Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburgstraat 33

2532VP Den Haag

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.575
+4,0%
[ € 204.666 – € 260.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.528[ € 211.402 – € 233.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.076[ € 230.428 – € 254.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburgstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.575 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 8.99512 maanden +4,0%
+€ 33312 mnd vs. NL +0,1%
Sandenburgstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.575 voor Sandenburgstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburgstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.076. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.575.

Verwachte verkoopprijs Sandenburgstraat 33
€ 243.076[ € 230.428 – € 254.683 ]
Verkoper houdt over€ 239.152−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.088+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburgstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburgstraat 33
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 222.528[ € 211.402 – € 233.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburgstraat 33 adviseren wij in een bod van € 243.076, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.528 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.575+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.076+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.230+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburgstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 222.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburgstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburgstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.575
Verwachte verkoopprijs€ 243.076
Verwachte vraagprijs€ 222.528
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Moerwijk-Zuid

Moerwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburgstraat 188, 2532VZ Den Haag
Sandenburgstraat 188
1953 · 40 m²
€ 167.928
Straatbeeld van Twickelstraat 116, 2531RA Den Haag
Twickelstraat 116
1952 · 68 m²
€ 218.269
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.575 is Sandenburgstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandenburgstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburgstraat 33 in Den Haag.

Wat is Sandenburgstraat 33 in Den Haag waard?
Sandenburgstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.575 (bandbreedte € 204.666 – € 260.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburgstraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sandenburgstraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 222.528 (bandbreedte € 211.402 – € 233.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburgstraat 33 in Den Haag?
Voor Sandenburgstraat 33 adviseren wij een bod van € 243.076 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburgstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburgstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburgstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburgstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburgstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburgstraat 33 ligt rond € 232.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburgstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sandenburgstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.