Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 16

2533GL Den Haag

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.000
+4,0%
[ € 413.600 – € 526.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.912[ € 429.316 – € 474.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.812[ € 463.661 – € 512.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.000 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.17812 maanden +4,0%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,1%
Bellamystraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.000 voor Bellamystraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.812. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.000.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 16
€ 488.812[ € 463.661 – € 512.469 ]
Verkoper houdt over€ 482.185−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.738+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 16
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 451.912[ € 429.316 – € 474.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 16 adviseren wij in een bod van € 488.812, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.912 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.812+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 451.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 16 in Den Haag bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.000
Verwachte verkoopprijs€ 488.812
Verwachte vraagprijs€ 451.912
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.000 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 16 in Den Haag.

Wat is Bellamystraat 16 in Den Haag waard?
Bellamystraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.000 (bandbreedte € 413.600 – € 526.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 451.912 (bandbreedte € 429.316 – € 474.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 16 in Den Haag?
Voor Bellamystraat 16 adviseren wij een bod van € 488.812 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 16 in Den Haag bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 16 ligt rond € 470.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.