Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 11

2533GN Den Haag

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.119
+4,0%
[ € 499.065 – € 635.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.816[ € 517.575 – € 572.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.335[ € 560.016 – € 618.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.119 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 21.93412 maanden +4,0%
+€ 81312 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.119 voor Nieuwlandstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.335. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.119.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 11
€ 590.335[ € 560.016 – € 618.966 ]
Verkoper houdt over€ 582.591−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.292+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 11
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 544.816[ € 517.575 – € 572.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 590.335, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.816 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.119+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.335+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.852+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 567.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.119
Verwachte verkoopprijs€ 590.335
Verwachte vraagprijs€ 544.816
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.119 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag.

Wat is Nieuwlandstraat 11 in Den Haag waard?
Nieuwlandstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.119 (bandbreedte € 499.065 – € 635.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.816 (bandbreedte € 517.575 – € 572.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 11 in Den Haag?
Voor Nieuwlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 590.335 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 11 ligt rond € 567.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.