Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerstraat 72

2533HD Den Haag

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.884
+4,0%
[ € 239.258 – € 304.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.513[ € 247.487 – € 273.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.752[ € 269.018 – € 297.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerstraat 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.884 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51612 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Schermerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.884 voor Schermerstraat 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerstraat 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.752. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.884.

Verwachte verkoopprijs Schermerstraat 72
€ 283.752[ € 269.018 – € 297.337 ]
Verkoper houdt over€ 279.381−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.577+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerstraat 72 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerstraat 72
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 260.513[ € 247.487 – € 273.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 283.752, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.513 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.884+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.752+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.940+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 260.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerstraat 72 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.884
Verwachte verkoopprijs€ 283.752
Verwachte vraagprijs€ 260.513
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelstraat 560, 2531NE Den Haag
Twickelstraat 560
1986 · 55 m²
€ 235.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerstraat 72 in Den Haag.

Wat is Schermerstraat 72 in Den Haag waard?
Schermerstraat 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.884 (bandbreedte € 239.258 – € 304.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerstraat 72 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schermerstraat 72 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.513 (bandbreedte € 247.487 – € 273.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerstraat 72 in Den Haag?
Voor Schermerstraat 72 adviseren wij een bod van € 283.752 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerstraat 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerstraat 72 in Den Haag bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerstraat 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerstraat 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Schermerstraat 72 ligt rond € 271.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Schermerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.