Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenlaan 49M

2533SG Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.641
+4,0%
[ € 413.284 – € 525.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.921[ € 461.614 – € 510.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.641 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.16412 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Aagje Dekenlaan 49M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.641 voor Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.641.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenlaan 49M
€ 487.921[ € 461.614 – € 510.205 ]
Verkoper houdt over€ 481.304−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.829+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.304

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenlaan 49M
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenlaan 49M adviseren wij in een bod van € 487.921, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.921+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.317+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenlaan 49M zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenlaan 49M

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.641
Verwachte verkoopprijs€ 487.921
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenlaan 49M valt met een geschatte woningwaarde van € 469.641 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenlaan 49M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag.

Wat is Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag waard?
Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.641 (bandbreedte € 413.284 – € 525.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag?
Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag?
Voor Aagje Dekenlaan 49M adviseren wij een bod van € 487.921 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenlaan 49M in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenlaan 49M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenlaan 49M ligt rond € 469.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenlaan 49M?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenlaan 49M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.