Huiswaardemeter

Woningwaarde Olststraat 14

2541AB Den Haag

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.427
+4,0%
[ € 457.976 – € 582.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.326[ € 475.310 – € 525.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.335[ € 513.335 – € 567.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Olststraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.427 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,3%
+€ 20.12912 maanden +4,0%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,1%
Olststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.427 voor Olststraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olststraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.335. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.427.

Verwachte verkoopprijs Olststraat 14
€ 541.335[ € 513.335 – € 567.369 ]
Verkoper houdt over€ 534.130−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.312+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olststraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Olststraat 14
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 500.326[ € 475.310 – € 525.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olststraat 14 adviseren wij in een bod van € 541.335, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.326 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.427+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.335+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.402+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olststraat 14 in Den Haag bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.427
Verwachte verkoopprijs€ 541.335
Verwachte vraagprijs€ 500.326
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olststraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.427 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olststraat 14 in Den Haag.

Wat is Olststraat 14 in Den Haag waard?
Olststraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.427 (bandbreedte € 457.976 – € 582.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olststraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Olststraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 500.326 (bandbreedte € 475.310 – € 525.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Olststraat 14 in Den Haag?
Voor Olststraat 14 adviseren wij een bod van € 541.335 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olststraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Olststraat 14 in Den Haag bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olststraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olststraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Olststraat 14 ligt rond € 520.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Olststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.