Huizenprijzen Morgenstond (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 10.161 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Morgenstond
Huizenprijzen Morgenstond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Morgenstond bedraagt in augustus 2026 € 399.949. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Morgenstond beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Morgenstond
De huizenprijzen in Morgenstond verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.333 per m². De duurste buurten zijn Morgenstond-Oost en Morgenstond-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.661 per m², terwijl buurten als Morgenstond-Zuid en Morgenstond-West goedkopere opties bieden.
| Morgenstond-Oost | € 379.315 | € 5.661 per m² | -5% |
| Morgenstond-West | € 452.795 | € 5.031 per m² | +13% |
| Morgenstond-Zuid | € 364.752 | € 5.444 per m² | -9% |
Duurste straten in Morgenstond
De duurste straat in Morgenstond is Grolloostraat met een gemiddelde huizenprijs van € 639.799. De meest betaalbare straat is Denekampstraat (€ 321.622).
- Grolloostraat€ 639.799
- Borgerstraat€ 604.487
- Dieverstraat€ 601.460
- Foxwoldestraat€ 590.961
- Raaltestraat€ 585.233
- Zuidwoldestraat€ 278.899
- 1e Eeldepad€ 317.738
- 2e Eeldepad€ 319.865
- 3e Eeldepad€ 320.854
- Denekampstraat€ 321.622
Hoeveel wordt er overboden in Morgenstond?
Overbieden in Morgenstond is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Morgenstond-Zuid kent met +8,8% het hoogste overbod, in Morgenstond-West ligt dit op +8,3%.
- Morgenstond-Zuid+8,8%
- Morgenstond-Oost+8,7%
- Morgenstond-West+8,3%
Is Morgenstond duur om te wonen?
Morgenstond is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 399.949 (€ 5.562 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.878 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Morgenstond?
In Morgenstond staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.299 (€ 4.911 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Morgenstond is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Woningen te koop in Morgenstond
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Morgenstond?
De huizenprijzen in Morgenstond stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Morgenstond in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Morgenstond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Morgenstond.