Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag

Woningwaarde Erasmusweg 1165N

2542PS Den Haag

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.935
+3,3%
[ € 300.023 – € 381.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.734[ € 310.397 – € 343.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.753[ € 337.402 – € 372.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 1165N in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.935 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 11.04012 maanden +3,3%
€ -61212 mnd vs. NL -0,2%
Erasmusweg 1165N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.935 voor Erasmusweg 1165N in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 1165N in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.753. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.935.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 1165N
€ 355.753[ € 337.402 – € 372.918 ]
Verkoper houdt over€ 350.590−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.018+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 1165N in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 1165N
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 326.734[ € 310.397 – € 343.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 305.571[ € 269.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 1165N adviseren wij in een bod van € 355.753, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.734 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.935+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.753+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.541+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 1165N zal in bij een vraagprijs van € 326.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 1165N in Den Haag bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 1165N

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.935
Verwachte verkoopprijs€ 355.753
Verwachte vraagprijs€ 326.734
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 1167J, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1167J
1997 · 88 m²
€ 356.598
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.935 ligt Erasmusweg 1165N een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 1165N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 1165N in Den Haag.

Wat is Erasmusweg 1165N in Den Haag waard?
Erasmusweg 1165N in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.935 (bandbreedte € 300.023 – € 381.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 1165N in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 1165N in Den Haag is in augustus 2026 € 326.734 (bandbreedte € 310.397 – € 343.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 1165N in Den Haag?
Voor Erasmusweg 1165N adviseren wij een bod van € 355.753 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 1165N in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 1165N in Den Haag bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 1165N in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 1165N in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 1165N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 1165N ligt rond € 340.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 1165N?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 1165N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.