Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leyweg 1300D, 2545HK Den Haag

Woningwaarde Leyweg 1300D

2545HK Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.982
+4,0%
[ € 366.064 – € 465.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.941[ € 409.374 – € 452.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 1300D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.982 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.08912 maanden +4,0%
+€ 59712 mnd vs. NL +0,1%
Leyweg 1300D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.982 voor Leyweg 1300D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 1300D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.941. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.982.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 1300D
€ 432.941[ € 409.374 – € 452.466 ]
Verkoper houdt over€ 426.929−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.750+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.929

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 1300D in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Leyweg 1300D
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 1300D adviseren wij in een bod van € 432.941, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.982+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.941+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.588+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 1300D zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 1300D in Den Haag bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 1300D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.982
Verwachte verkoopprijs€ 432.941
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 1167J, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1167J
1997 · 88 m²
€ 356.598
Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1165N
1997 · 80 m²
€ 340.935
Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyweg 1300D valt met een geschatte woningwaarde van € 415.982 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leyweg 1300D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 1300D in Den Haag.

Wat is Leyweg 1300D in Den Haag waard?
Leyweg 1300D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.982 (bandbreedte € 366.064 – € 465.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 1300D in Den Haag?
Leyweg 1300D in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 1300D in Den Haag?
Voor Leyweg 1300D adviseren wij een bod van € 432.941 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 1300D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 1300D in Den Haag bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 1300D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 1300D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 1300D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 1300D ligt rond € 415.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 1300D?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 1300D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.