Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumstraat 77

2541CD Den Haag

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.608
+4,0%
[ € 290.935 – € 370.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.762[ € 300.924 – € 332.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.060[ € 327.104 – € 361.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.608 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.78712 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Ootmarsumstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.608 voor Ootmarsumstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.608.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumstraat 77
€ 345.060[ € 327.104 – € 361.536 ]
Verkoper houdt over€ 340.014−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.111+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumstraat 77
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 316.762[ € 300.924 – € 332.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumstraat 77 adviseren wij in een bod van € 345.060, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.762 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.608+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.060+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.313+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 316.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.608
Verwachte verkoopprijs€ 345.060
Verwachte vraagprijs€ 316.762
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 1167J, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1167J
1997 · 88 m²
€ 356.598
Straatbeeld van Erasmusweg 1165N, 2542PS Den Haag
Erasmusweg 1165N
1997 · 80 m²
€ 340.935
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.608 zit Ootmarsumstraat 77 in het middensegment van Morgenstond-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag.

Wat is Ootmarsumstraat 77 in Den Haag waard?
Ootmarsumstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.608 (bandbreedte € 290.935 – € 370.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.762 (bandbreedte € 300.924 – € 332.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumstraat 77 in Den Haag?
Voor Ootmarsumstraat 77 adviseren wij een bod van € 345.060 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumstraat 77 ligt rond € 330.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.