Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltestraat 12

2541AD Den Haag

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.911
+3,1%
[ € 592.162 – € 753.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.093[ € 617.588 – € 682.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.667[ € 660.819 – € 730.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltestraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.911 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds mei +0,3%
+€ 20.28612 maanden +3,1%
€ -7.38912 mnd vs. NL -1,1%
Raaltestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.911 voor Raaltestraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.667. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.911.

Verwachte verkoopprijs Raaltestraat 12
€ 695.667[ € 660.819 – € 730.380 ]
Verkoper houdt over€ 686.765−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.730+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.765

Wat is de vraagprijs?

Raaltestraat 12 in Den Haag staat in te koop voor € 650.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Raaltestraat 12
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 650.093[ € 617.588 – € 682.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 408.786[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltestraat 12 adviseren wij in een bod van € 695.667, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.093 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.911+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.667+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.450+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltestraat 12 in Den Haag bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 672.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.911
Verwachte verkoopprijs€ 695.667
Vraagprijs€ 650.093
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (30%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 571.692
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 563.016
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 405.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaltestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.911 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raaltestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltestraat 12 in Den Haag.

Wat is Raaltestraat 12 in Den Haag waard?
Raaltestraat 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.911 (bandbreedte € 592.162 – € 753.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Raaltestraat 12 in Den Haag?
Raaltestraat 12 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.093. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltestraat 12 in Den Haag?
Voor Raaltestraat 12 adviseren wij een bod van € 695.667 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltestraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltestraat 12 in Den Haag bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltestraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltestraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Raaltestraat 12 ligt rond € 672.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raaltestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.