Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltestraat 28

2541AD Den Haag

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.413
+4,0%
[ € 440.363 – € 560.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.022[ € 456.971 – € 505.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.586[ € 493.986 – € 545.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.413 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,3%
+€ 19.35512 maanden +4,0%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,1%
Raaltestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.413 voor Raaltestraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltestraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.586. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.413.

Verwachte verkoopprijs Raaltestraat 28
€ 520.586[ € 493.986 – € 545.984 ]
Verkoper houdt over€ 513.610−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.148+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaltestraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Raaltestraat 28
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 481.022[ € 456.971 – € 505.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltestraat 28 adviseren wij in een bod van € 520.586, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.022 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.413+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.586+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.615+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltestraat 28 in Den Haag bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 500.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.413
Verwachte verkoopprijs€ 520.586
Verwachte vraagprijs€ 481.022
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaltestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.413 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaltestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltestraat 28 in Den Haag.

Wat is Raaltestraat 28 in Den Haag waard?
Raaltestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.413 (bandbreedte € 440.363 – € 560.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaltestraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Raaltestraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 481.022 (bandbreedte € 456.971 – € 505.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltestraat 28 in Den Haag?
Voor Raaltestraat 28 adviseren wij een bod van € 520.586 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltestraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltestraat 28 in Den Haag bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltestraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltestraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Raaltestraat 28 ligt rond € 500.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raaltestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.