Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 15, 2541CB Den Haag

Woningwaarde Vriezenveenstraat 15

2541CB Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.710
+4,0%
[ € 271.665 – € 345.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.579[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.710 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.94012 maanden +4,0%
+€ 44312 mnd vs. NL +0,1%
Vriezenveenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.710 voor Vriezenveenstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.579. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.710.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenstraat 15
€ 321.579[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.792−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.161+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.792

Wat is de vraagprijs?

Vriezenveenstraat 15 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Vriezenveenstraat 15
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 290.278[ € 250.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 321.579, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.710+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.579+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.710
Verwachte verkoopprijs€ 321.579
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 45, 2541CC Den Haag
Vriezenveenstraat 45
1954 · 59 m²
€ 313.698
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.710 zit Vriezenveenstraat 15 in het middensegment van Morgenstond-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag.

Wat is Vriezenveenstraat 15 in Den Haag waard?
Vriezenveenstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.710 (bandbreedte € 271.665 – € 345.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag?
Vriezenveenstraat 15 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenstraat 15 in Den Haag?
Voor Vriezenveenstraat 15 adviseren wij een bod van € 321.579 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenstraat 15 ligt rond € 308.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.