Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 1970

2541GE Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.356
+3,1%
[ € 362.873 – € 461.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.356[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 1970 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.356 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds mei +0,3%
+€ 12.43112 maanden +3,1%
€ -4.52812 mnd vs. NL -1,1%
Melis Stokelaan 1970
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.356 voor Melis Stokelaan 1970 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 1970 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.356. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.356.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 1970
€ 429.356[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 423.383−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.093+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.383

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokelaan 1970 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Melis Stokelaan 1970
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 396.500[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 1970 adviseren wij in een bod van € 429.356, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.356+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.356+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.824+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 1970 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 1970 in Den Haag bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 412.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 1970

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.356
Verwachte verkoopprijs€ 429.356
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag
Trezoriersdreef 25
1995 · 121 m²
€ 442.431
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 294.853
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.356 ligt Melis Stokelaan 1970 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 1970

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag.

Wat is Melis Stokelaan 1970 in Den Haag waard?
Melis Stokelaan 1970 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.356 (bandbreedte € 362.873 – € 461.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag?
Melis Stokelaan 1970 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 1970 in Den Haag?
Voor Melis Stokelaan 1970 adviseren wij een bod van € 429.356 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 1970 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 1970?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 1970 ligt rond € 412.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 1970?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 1970 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.