Huizenprijzen Bouwlust (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 12.877 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bouwlust
Huizenprijzen Bouwlust : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bouwlust bedraagt in oktober 2026 € 384.754. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bouwlust beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Bouwlust
De huizenprijzen in Bouwlust verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.636 per m². De duurste buurten zijn Zijden, Steden en Zichten en Venen, Oorden en Raden met vierkante meterprijzen tot € 4.901 per m², terwijl buurten als De Uithof en Dreven en Gaarden goedkopere opties bieden.
| De Uithof | € 595.453 | € 4.477 per m² | +55% |
| Dreven en Gaarden | € 363.602 | € 4.278 per m² | -5% |
| Venen, Oorden en Raden | € 376.623 | € 4.891 per m² | -2% |
| Zijden, Steden en Zichten | € 367.549 | € 4.901 per m² | -4% |
Duurste straten in Bouwlust
De duurste straat in Bouwlust is Abdis Swaneldestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.106.164. De meest betaalbare straat is Ruimzicht (€ 297.659).
- Abdis Swaneldestraat€ 1.106.164
- Abdis Badelogehof€ 1.073.811
- Adriana van Roonlaan€ 988.272
- Abdis Clarahof€ 986.346
- Abdis Aleydishof€ 950.083
- Veldzicht€ 280.874
- Dorpersdreef€ 290.243
- Barbiersgaarde€ 290.647
- Wantsnijdersgaarde€ 292.671
- Ruimzicht€ 297.659
Hoeveel wordt er overboden in Bouwlust?
Overbieden in Bouwlust is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Dreven en Gaarden kent met +8,6% het hoogste overbod, in De Uithof ligt dit op +7,7%.
- Dreven en Gaarden+8,6%
- De Uithof+7,7%
Is Bouwlust duur om te wonen?
Bouwlust is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.754 (€ 4.659 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.501 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bouwlust?
In Bouwlust staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.592 (€ 4.272 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bouwlust is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Bouwlust
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bouwlust?
De huizenprijzen in Bouwlust stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bouwlust in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Bouwlust
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bouwlust.