Huiswaardemeter

Woningwaarde Dedemsvaartweg 715

2545DL Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.918
+4,0%
[ € 300.008 – € 381.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.726[ € 310.390 – € 343.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.130[ € 337.394 – € 372.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 715 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.918 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.18612 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Dedemsvaartweg 715
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.918 voor Dedemsvaartweg 715 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 715 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.130. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.918.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 715
€ 355.130[ € 337.394 – € 372.908 ]
Verkoper houdt over€ 349.974−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.383+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.974

Wat is de vraagprijs?

Dedemsvaartweg 715 in Den Haag staat in te koop voor € 326.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Dedemsvaartweg 715
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 326.726[ € 310.390 – € 343.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 715 adviseren wij in een bod van € 355.130, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 326.726 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.918+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.130+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.887+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 715 zal in bij een vraagprijs van € 326.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 715 in Den Haag bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 715

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.918
Verwachte verkoopprijs€ 355.130
Vraagprijs€ 326.726
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 631, 2545DK Den Haag
Dedemsvaartweg 631
1996 · 89 m²
€ 427.800
Straatbeeld van Werkzijde 223, 2543CZ Den Haag
Werkzijde 223
1993 · 90 m²
€ 405.569
Straatbeeld van Stadzijde 19, 2543VZ Den Haag
Stadzijde 19
1993 · 90 m²
€ 393.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.918 zit Dedemsvaartweg 715 in het middensegment van Zijden, Steden en Zichten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 715

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag.

Wat is Dedemsvaartweg 715 in Den Haag waard?
Dedemsvaartweg 715 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.918 (bandbreedte € 300.008 – € 381.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de vraagprijs van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag?
Dedemsvaartweg 715 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 326.726. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 715 in Den Haag?
Voor Dedemsvaartweg 715 adviseren wij een bod van € 355.130 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 715 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 715?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 715 ligt rond € 340.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 715?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 715 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.