Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag

Woningwaarde Koekangestraat 17

2541PT Den Haag

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.218
+3,3%
[ € 201.712 – € 256.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.093[ € 208.138 – € 230.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.811[ € 227.287 – € 251.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekangestraat 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.218 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds juli +0,3%
+€ 7.42212 maanden +3,3%
€ -41212 mnd vs. NL -0,2%
Koekangestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.218 voor Koekangestraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekangestraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.811. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.218.

Verwachte verkoopprijs Koekangestraat 17
€ 239.811[ € 227.287 – € 251.212 ]
Verkoper houdt over€ 235.923−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.757+€ 6.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekangestraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Koekangestraat 17
Onder gem. in buurt Morgenstond-ZuidBoven gem.
€ 219.093[ € 208.138 – € 230.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Zuid
€ 305.571[ € 269.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekangestraat 17 adviseren wij in een bod van € 239.811, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.093 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.218+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.811+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.802+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekangestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 219.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekangestraat 17 in Den Haag bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 229.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekangestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.218
Verwachte verkoopprijs€ 239.811
Verwachte vraagprijs€ 219.093
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Zuid besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Morgenstond-Zuid

Morgenstond-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenstraat 45, 2541CC Den Haag
Vriezenveenstraat 45
1954 · 59 m²
€ 313.698
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Coevordenstraat 168, 2541SP Den Haag
Coevordenstraat 168
1954 · 44 m²
€ 246.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.218 is Koekangestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekangestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekangestraat 17 in Den Haag.

Wat is Koekangestraat 17 in Den Haag waard?
Koekangestraat 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.218 (bandbreedte € 201.712 – € 256.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekangestraat 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koekangestraat 17 in Den Haag is in augustus 2026 € 219.093 (bandbreedte € 208.138 – € 230.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekangestraat 17 in Den Haag?
Voor Koekangestraat 17 adviseren wij een bod van € 239.811 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekangestraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koekangestraat 17 in Den Haag bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekangestraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekangestraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekangestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Zuid is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Koekangestraat 17 ligt rond € 229.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekangestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koekangestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.