Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarde 446

2542CV Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.341
+3,1%
[ € 294.220 – € 374.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.125[ € 330.144 – € 364.896 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarde 446 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.341 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,3%
+€ 10.07912 maanden +3,1%
€ -3.67212 mnd vs. NL -1,1%
De Gaarde 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.341 voor De Gaarde 446 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarde 446 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.125. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.341.

Verwachte verkoopprijs De Gaarde 446
€ 348.125[ € 330.144 – € 364.896 ]
Verkoper houdt over€ 343.046−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.238+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.046

Wat is de vraagprijs?

De Gaarde 446 in Den Haag staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs De Gaarde 446
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 396.500[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarde 446 adviseren wij in een bod van € 348.125, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.341+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.125+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.531+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarde 446 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarde 446 in Den Haag bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarde 446

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.341
Verwachte verkoopprijs€ 348.125
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwersgaarde 21G, 2542AA Den Haag
Steenhouwersgaarde 21G
1959 · 69 m²
€ 234.725
Straatbeeld van De Dreef 1, 2542NA Den Haag
De Dreef 1
1960 · 62 m²
€ 243.132
Straatbeeld van Beresteinlaan 86, 2542KC Den Haag
Beresteinlaan 86
1958 · 61 m²
€ 222.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gaarde 446 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreven en Gaarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gaarde 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarde 446 in Den Haag.

Wat is De Gaarde 446 in Den Haag waard?
De Gaarde 446 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.341 (bandbreedte € 294.220 – € 374.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de vraagprijs van De Gaarde 446 in Den Haag?
De Gaarde 446 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarde 446 in Den Haag?
Voor De Gaarde 446 adviseren wij een bod van € 348.125 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarde 446 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarde 446 in Den Haag bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarde 446 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarde 446 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarde 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarde 446 ligt rond € 334.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarde 446?
Huishoudens in de buurt van De Gaarde 446 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.