Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidsgaarde 51

2542EK Den Haag

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.082
+4,0%
[ € 433.032 – € 551.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.923[ € 449.277 – € 496.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.017[ € 485.668 – € 536.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.082 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.03212 maanden +4,0%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,1%
Goudsmidsgaarde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.082 voor Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.017. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.082.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidsgaarde 51
€ 512.017[ € 485.668 – € 536.791 ]
Verkoper houdt over€ 505.135−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.407+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidsgaarde 51
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 472.923[ € 449.277 – € 496.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidsgaarde 51 adviseren wij in een bod van € 512.017, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.923 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.082+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.017+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.618+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidsgaarde 51 zal in bij een vraagprijs van € 472.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 492.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidsgaarde 51

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.082
Verwachte verkoopprijs€ 512.017
Verwachte vraagprijs€ 472.923
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsmidsgaarde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.082 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudsmidsgaarde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag.

Wat is Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag waard?
Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.082 (bandbreedte € 433.032 – € 551.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 472.923 (bandbreedte € 449.277 – € 496.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag?
Voor Goudsmidsgaarde 51 adviseren wij een bod van € 512.017 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidsgaarde 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidsgaarde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidsgaarde 51 ligt rond € 492.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidsgaarde 51?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidsgaarde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.