Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trezoriersdreef 25, 2542KP Den Haag

Woningwaarde Trezoriersdreef 25

2542KP Den Haag

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.920
+3,3%
[ € 394.170 – € 501.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.191[ € 408.681 – € 451.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.380[ € 442.193 – € 488.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Trezoriersdreef 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.920 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,3%
+€ 14.50312 maanden +3,3%
€ -80512 mnd vs. NL -0,2%
Trezoriersdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.920 voor Trezoriersdreef 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trezoriersdreef 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.380. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.920.

Verwachte verkoopprijs Trezoriersdreef 25
€ 466.380[ € 442.193 – € 488.740 ]
Verkoper houdt over€ 460.000−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.858+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trezoriersdreef 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Trezoriersdreef 25
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 430.191[ € 408.681 – € 451.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 387.800[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trezoriersdreef 25 adviseren wij in een bod van € 466.380, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.191 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.920+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.380+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.699+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trezoriersdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 430.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trezoriersdreef 25 in Den Haag bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trezoriersdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.920
Verwachte verkoopprijs€ 466.380
Verwachte vraagprijs€ 430.191
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van Winkelstede 35, 2543BN Den Haag
Winkelstede 35
1994 · 130 m²
€ 474.582
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 381, 2545DE Den Haag
Dedemsvaartweg 381
1993 · 86 m²
€ 295.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trezoriersdreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.920 duidelijk in het hogere segment van Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trezoriersdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trezoriersdreef 25 in Den Haag.

Wat is Trezoriersdreef 25 in Den Haag waard?
Trezoriersdreef 25 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.920 (bandbreedte € 394.170 – € 501.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trezoriersdreef 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Trezoriersdreef 25 in Den Haag is in augustus 2026 € 430.191 (bandbreedte € 408.681 – € 451.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Trezoriersdreef 25 in Den Haag?
Voor Trezoriersdreef 25 adviseren wij een bod van € 466.380 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trezoriersdreef 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trezoriersdreef 25 in Den Haag bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trezoriersdreef 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trezoriersdreef 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trezoriersdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Trezoriersdreef 25 ligt rond € 447.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trezoriersdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Trezoriersdreef 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.