Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersgaarde 54

2542TG Den Haag

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.653
+4,0%
[ € 255.775 – € 325.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.750[ € 264.813 – € 292.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.064[ € 287.322 – € 317.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.653 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,3%
+€ 11.24212 maanden +4,0%
+€ 41712 mnd vs. NL +0,1%
Zwaardvegersgaarde 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.653 voor Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.064. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.653.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersgaarde 54
€ 303.064[ € 287.322 – € 317.566 ]
Verkoper houdt over€ 298.480−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.275+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersgaarde 54
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 278.750[ € 264.813 – € 292.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersgaarde 54 adviseren wij in een bod van € 303.064, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.750 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.653+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.064+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.217+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersgaarde 54 zal in bij een vraagprijs van € 278.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersgaarde 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.653
Verwachte verkoopprijs€ 303.064
Verwachte vraagprijs€ 278.750
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaarde 454, 2542CW Den Haag
De Gaarde 454
1959 · 78 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Schependreef 75, 2542NV Den Haag
Schependreef 75
1960 · 75 m²
€ 355.649
Straatbeeld van Schoutendreef 367, 2542LL Den Haag
Schoutendreef 367
1963 · 78 m²
€ 384.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvegersgaarde 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreven en Gaarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersgaarde 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag.

Wat is Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag waard?
Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.653 (bandbreedte € 255.775 – € 325.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 278.750 (bandbreedte € 264.813 – € 292.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag?
Voor Zwaardvegersgaarde 54 adviseren wij een bod van € 303.064 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersgaarde 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersgaarde 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersgaarde 54 ligt rond € 290.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersgaarde 54?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersgaarde 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.