Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersgaarde 38

2542TM Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.628
+4,0%
[ € 211.753 – € 269.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.060[ € 218.557 – € 241.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.682[ € 238.664 – € 263.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersgaarde 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.628 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.30712 maanden +4,0%
+€ 34512 mnd vs. NL +0,1%
Barbiersgaarde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.628 voor Barbiersgaarde 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersgaarde 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.682. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.628.

Verwachte verkoopprijs Barbiersgaarde 38
€ 251.682[ € 238.664 – € 263.787 ]
Verkoper houdt over€ 247.663−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.866+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbiersgaarde 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Barbiersgaarde 38
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 230.060[ € 218.557 – € 241.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersgaarde 38 adviseren wij in een bod van € 251.682, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.060 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.628+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.682+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.266+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersgaarde 38 zal in bij een vraagprijs van € 230.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersgaarde 38 in Den Haag bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersgaarde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.628
Verwachte verkoopprijs€ 251.682
Verwachte vraagprijs€ 230.060
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwersgaarde 21G, 2542AA Den Haag
Steenhouwersgaarde 21G
1959 · 69 m²
€ 237.637
Straatbeeld van Wolweversgaarde 150, 2542AW Den Haag
Wolweversgaarde 150
1959 · 67 m²
€ 282.429
Straatbeeld van De Gaarde 88, 2542CK Den Haag
De Gaarde 88
1959 · 66 m²
€ 287.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.628 is Barbiersgaarde 38 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbiersgaarde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersgaarde 38 in Den Haag.

Wat is Barbiersgaarde 38 in Den Haag waard?
Barbiersgaarde 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.628 (bandbreedte € 211.753 – € 269.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbiersgaarde 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Barbiersgaarde 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 230.060 (bandbreedte € 218.557 – € 241.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersgaarde 38 in Den Haag?
Voor Barbiersgaarde 38 adviseren wij een bod van € 251.682 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersgaarde 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersgaarde 38 in Den Haag bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersgaarde 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersgaarde 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersgaarde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersgaarde 38 ligt rond € 240.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersgaarde 38?
Huishoudens in de buurt van Barbiersgaarde 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.