Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpersdreef 12B

2542XE Den Haag

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.477
+4,0%
[ € 201.940 – € 257.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.524[ € 208.548 – € 230.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.881[ € 227.526 – € 251.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpersdreef 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.477 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.87512 maanden +4,0%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%
Dorpersdreef 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.477 voor Dorpersdreef 12B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpersdreef 12B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.881. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.477.

Verwachte verkoopprijs Dorpersdreef 12B
€ 239.881[ € 227.526 – € 251.476 ]
Verkoper houdt over€ 235.992−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.829+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpersdreef 12B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpersdreef 12B
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 219.524[ € 208.548 – € 230.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpersdreef 12B adviseren wij in een bod van € 239.881, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.524 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.477+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.881+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.875+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpersdreef 12B zal in bij een vraagprijs van € 219.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpersdreef 12B in Den Haag bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 229.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpersdreef 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.477
Verwachte verkoopprijs€ 239.881
Verwachte vraagprijs€ 219.524
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 1870, 2541GC Den Haag
Melis Stokelaan 1870
2009 · 87 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Stoeldraaiersgaarde 41, 2542EN Den Haag
Stoeldraaiersgaarde 41
2007 · 112 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Hertenrade 620, 2544MB Den Haag
Hertenrade 620
1990 · 54 m²
€ 229.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.477 is Dorpersdreef 12B een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpersdreef 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpersdreef 12B in Den Haag.

Wat is Dorpersdreef 12B in Den Haag waard?
Dorpersdreef 12B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.477 (bandbreedte € 201.940 – € 257.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpersdreef 12B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dorpersdreef 12B in Den Haag is in oktober 2026 € 219.524 (bandbreedte € 208.548 – € 230.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpersdreef 12B in Den Haag?
Voor Dorpersdreef 12B adviseren wij een bod van € 239.881 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpersdreef 12B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpersdreef 12B in Den Haag bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpersdreef 12B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpersdreef 12B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpersdreef 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dorpersdreef 12B ligt rond € 229.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpersdreef 12B?
Huishoudens in de buurt van Dorpersdreef 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.